明石市

明石市は兵庫県の南部に位置し、豊かな自然に恵まれた街というイメージ。しかし、ここで家づくりを行うとしたらどのようなハウスメーカーや工務店が存在するのでしょうか？代表的な会社をピックアップしてご紹介しましょう。

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明石市の注文住宅会社一覧

勝美住宅

勝美住宅は、地域密着型ならではの視点を活かし、気候や自然環境を把握した上で家づくりを行っているのが特徴。耐震に制震をプラスした耐久性にもこだわり、エネルギー収支ゼロを目指すZEH住宅にも対応しています。

所在地	兵庫県神戸市垂水区川原5-2-5
営業時間（定休日）	9:00～19:00
電話番号	0120-078-704
公式URL	https://www.katsumi-jyutaku.co.jp/

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明石住建（イクリア）

家づくりのプロとしての視点を大切に、自然素材の家づくりを行っている明石住建（イクリア）。専門的な知識についても分かりやすい説明を心がけており、初めての方にも納得のいく住まいを追求しています。

所在地	兵庫県明石市大明石町1-2-37
営業時間（定休日）	10:00～18:00（水曜、第1・第3木曜）
電話番号	0120-078-914
公式URL	https://www.akashi-j.co.jp/

パルスタイル

パルスタイルは、「永遠の建築」「永遠の風景」の実現を目指し、年月を重ねてもご家族にとって魅力が薄れない家づくりを追求。デザイナーは5～6人のチーム体制を整えており、ケアレスミスを防ぎながら提案の質を高めています。

所在地	兵庫県明石市本町2-2-20 朝日生命明石ビル1F（本社）
営業時間（定休日）	記載なし
電話番号	0120-078-913
公式URL	https://palstyle.com/

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大和建設

1999年創業、地域密着型の工務店として耐久性にこだわった家づくりを行っている大和建設。耐震等級3にも対応した「横綱の家」は、住まいを支える地盤も独自の工夫で強度を高めているため、安定感のある重厚なマイホームが期待できます。

所在地	兵庫県明石市小久保2-14-1
営業時間（定休日）	記載なし
電話番号	078-928-8855
公式URL	https://www.daiwa-yokozuna.co.jp/

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日置建設

日置建設は家の燃費を半分に抑える「ハイブリッド健康住宅」を追求する、地域密着型の工務店。ZEH住宅にも対応しており、省エネで快適な注文住宅が期待できます。

所在地	兵庫県明石市大久保町江井島1748-2
営業時間（定休日）	記載なし
電話番号	078-936-4320
公式URL	https://k-hioki.com/

三陽建設

三陽建設のコンセプトは「最幸のチームワークで建てる家づくり」。お客様との丁寧な打ち合わせはもちろん、社内のスタッフ同士も連携を密に取ることで、安心して住めるマイホームを心がけています。

所在地	兵庫県明石市西明石北町2-1-7
営業時間（定休日）	記載なし
電話番号	0120-55-3934
公式URL	https://www.sanyo-aqs.co.jp/

KANJU（関西住宅販売）

KANJU（関西住宅販売）は、豊富な分譲物件情報を揃える不動産会社。完全自由設計の注文住宅にも対応しており、リビングから繋がる「つなテラ」、および寝室から繋がる「そらテラ」という2種のテラスを設けた独自性の高い家づくりが魅力です。

所在地	兵庫県神戸市中央区京町67　KANJUビル1F・8F・9F（本社）
営業時間（定休日）	記載なし
電話番号	0120-82-0070
公式URL	https://kanju.jp/

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住友不動産

大手グループの一員として、兵庫には神戸市に営業センターを置く住友不動産。基本的にはZEH仕様となっているため、標準グレードで省エネかつ快適性の高い住まいを追求できます。最大60年の手厚いアフターサービスも魅力です。※住友不動産の長期60年保証システムは、お引き渡しから10年ごとに点検し、同社が必要と認めた有料メンテナンス工事を同社施工により実施した場合、構造躯体（地下室を除く）に限り、お引き渡しから最大60年保証するシステムです。

所在地	兵庫県神戸市　中央区御幸通7-1-15　三宮ビル南館1F（神戸営業センター）
営業時間（定休日）	10:00～18:00（年中無休）
電話番号	0120-323-381
公式URL	https://www.sumitomo-rd.co.jp/

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アイフルホーム明石店（三宅工務店）

柔軟なデザイン設計力により、子育て世帯にもやさしい高性能住宅を手がけてきたアイフルホーム。明石店は33坪の実大モデルハウスとなっており、中と外の寒暖差の少なさを直で感じられる性能となっています。

所在地	兵庫県明石市大蔵海岸通1-2-3 ABCハウジング明石・海岸通り住宅公園内
営業時間（定休日）	9:00～18:00（水曜・木曜）
電話番号	078-939-2745
公式URL	https://www.miyakekomuten.co.jp/area-akashi/

R+house明石

建築家と建てる、おしゃれな注文住宅を叶えられるR+house証。平屋にも力を入れているのが特徴なので、将来的なことを考えて2階は造らず設計したい…と考えている方は一度相談してみてはいかがでしょうか。

所在地	兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1-1-23
営業時間（定休日）	記載なし
電話番号	0120-766-066
公式URL	https://www.r-plus-house-akashi.com/

積水ハウス

所在地	兵庫県明石市大明石町2-1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
営業時間（定休日）	9:00〜18:00（火曜・水曜・祝日）
電話番号	0120-251-868
公式URL	https://www.sekisuihouse.co.jp/liaison/region_lia04/reg28/

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編集チームまとめ

このように、明石市には10カ所のハウスメーカーや工務店があると分かりました。これだけあると迷ってしまいそうですよね。

兵庫県での理想の暮らしを支援する当メディア「兵庫ぐらし」では、兵庫の暮らしにピッタリな家を建てる注文住宅会社を厳選して紹介しています。兵庫の中でも異なる土地事情に合わせておすすめの会社を紹介しているので、ぜひ家づくりの参考にしてください。

兵庫の暮らしにピッタリな家を建てる
おすすめ注文住宅会社3選

注文住宅を建てる際に知っておきたい明石市の土地情報

明石市は兵庫県南部、瀬戸内海に面した温暖な気候と豊かな海の恵みに恵まれたまちです。まず地形ですが、市域の北部は六甲山系の緩やかな丘陵が広がり、そのまま南へ下ると海抜０メートル近くの平坦な海岸線へとつながっています。この傾斜のおかげで高台からは瀬戸内の島々や淡路島を望むことができ、角度や向きを工夫すれば、海景色を取り込んだ住まいを実現しやすい点が魅力です。

土地の価格相場は神戸市中心部や阪神間と比べると割安感が強く、駅近や湾岸沿いの人気エリアでも坪単価は50万円台後半から70万円台が目安です。一方、山手や南西部の住宅団地では坪単価40万円前後のエリアもあり、予算やライフスタイルに応じた土地選びが可能です。宅地分譲地も多く、プランニング済みの区画を利用すれば初めての注文住宅でも比較的スムーズに進められます。

地質面では、市内全域にわたって比較的堅固な花崗岩質の地盤が分布していますが、まれに海沿いや埋立地跡には軟弱層をはさむ場所もあるため、住宅の基礎設計前に必ず地盤調査を行うことが重要です。なお、南海トラフ地震の影響を考慮すると、液状化対策や耐震基準の強化が求められる区域もあるため、役所が公開する「地震・津波ハザードマップ」や「液状化危険度マップ」を確認しておくと安心です。

用途地域は大半が第一種・第二種低層住居専用地域または住居地域に指定され、戸建て住宅の建築に適した落ち着いた環境です。駅前には商業施設や病院、図書館などの生活利便施設が集積し、通勤・通学の足も神戸・尼崎方面へ直通する山陽電車やJR西日本の路線があるため、都市機能と自然環境のバランスが良好です。

気候面では瀬戸内海式気候の影響で年間を通じて降水量が少なく、晴天日が多いのが特徴です。ただし冬季には海風による凍結や潮風による塩害が懸念される場合があるため、外壁材やサッシの耐塩害性能、融雪設備などを取り入れた住宅設備の検討がおすすめです。

明石市の土地は「海と山の景観を享受しつつ、神戸・大阪圏へのアクセスも良好」「価格は比較的抑えめで選択肢が豊富」「地盤は堅固だが一部で対策が必要」「生活利便性・自然環境のバランスがとれたエリア」であると言えます。注文住宅を検討する際は、こうした土地特性をふまえた上で、敷地条件に応じた設計プランや地盤・災害対策を組み込むことで、理想の住まいが形になっていくでしょう。

明石市の土地相場

• 市全体の平均：13万3035円/m2
• 最高値：20万0000円/m2
• 最低値：4万2500円/m2

※2024年［令和6年］公示地価

参照元：土地代データ（https://tochidai.info/hyogo/akashi/）

明石市の地価は、兵庫県全体で見ると比較的手が届きやすい価格帯の印象。最高値は主要部となる明石駅周辺で、最低値は西二見駅周辺となっています。家づくりの際には予算や場所、利便性などをふまえ、よく考えたいですね。

明石市の住みやすさ

アクセス

明石市にはJR、および山陽電車が通っており、バスに関しても「たこバス」や「神姫バス」を含め3社が行きかっていることから、公共交通機関で移動しやすいエリアだと言えます。また、西明石駅には新幹線も通っていますから、県外への移動もしやすいでしょう。

治安

特に子育て世帯の方や一人暮らしを考えている方は治安が不安になるかと思いますが、犯罪件数は人口が30万近い都市としては低い方だと言われています。凶悪犯罪も発生しておらず、一般的な防犯意識を持っていれば特別心配することはないエリアだと考えられるでしょう。

子育てしやすさ

明石市では、子育て支援にも力を入れています。「高校3年生まで医療費無料」や「第2子以降は保育料が完全無料」（※）など、ファミリーに嬉しい助成事業が充実している印象。また、お子さんが小さいうちは専門の研修を受けたスタッフが毎月おむつや子育て用品を届けてくれる「おむつ定期便」も受けられ、子育てに関する相談も可能です。

引用元：明石市公式HP（https://www.city.akashi.lg.jp/shise/koho/citysales/kosodate/index.html）

想定される自然災害

明石市は港を有する街ということもあり、水害や塩害に関しては細心の注意を払う必要があるでしょう。また、家を建てる際には適切な耐震・制震対策を行い、安定した地盤を選ぶことが大切。住む場所の目星がついたら、まずはハザードマップをチェックしてみてください。

明石市の住宅に関する補助金情報

2024年2月現在、西宮市では新築住宅に対する補助金制度は設けられていないようです。しかし、リフォームや緑化に関するサポートはあるほか、国の補助金が受けられる可能性もありますから、一度確認してみてくださいね。

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