加古川市

こちらも大阪、神戸、姫路のベッドタウンとして人気のある加古川市。市民の生活を支える「かこバス」も通っており、車がなくても不便なく暮らせると言われています。ここではその住みやすさや家を建てる際のポイントについて、詳しく見ていきましょう。

加古川市の注文住宅会社一覧

勝美住宅

勝美住宅は、地域密着型ならではの視点を活かし、気候や自然環境を把握した上で家づくりを行っているのが特徴。耐震に制震をプラスした耐久性にもこだわり、エネルギー収支ゼロを目指すZEH住宅にも対応しています。

所在地	兵庫県神戸市垂水区川原5丁目2-5
営業時間（定休日）	9:00～19:00
電話番号	0120-078-704
公式URL	https://www.katsumi-jyutaku.co.jp/

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パルスタイル

パルスタイルは、「永遠の建築」「永遠の風景」の実現を目指し、年月を重ねてもご家族にとって魅力が薄れない家づくりを追求。デザイナーは5～6人のチーム体制を整えており、ケアレスミスを防ぎながら提案の質を高めています。

所在地	兵庫県明石市本町2-2-20 朝日生命明石ビル1F（本社）
営業時間（定休日）	記載なし
電話番号	0120-078-913
公式URL	https://palstyle.com/

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三建

新築・一戸建てを中心に、不動産会社としても幅広い情報を発信している三建。パナソニックが開発した耐震工法「テクノストラクチャー」を採用し、1棟1棟綿密な構造計算を行うことで建物の安全性を高めています。

所在地	兵庫県加古川市加古川町溝之口584（本社）
営業時間（定休日）	記載なし
電話番号	0794-23-0032
公式URL	https://www.e-sanken.co.jp/

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大工産

まるで森林浴をしているかのような、豊かな木の香りを活かした家づくりを行っている大工産。冷房が必要ない期間において、同社ならではの研究の結果最も快適だと判断された「22℃の家」を提供しているのも特徴で、夏は涼しく、冬は暖かい省エネ住宅を追求できます。

所在地	兵庫県加古川市平岡町一色西1-278-1
営業時間（定休日）	記載なし
電話番号	079-435-5252（代表）
公式URL	https://www.daikousan.jp/

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宮宅建設

地域密着型ならではの親しみやすさで、お客様からのヒアリングを丁寧に行っている宮宅建設。あえて難しい専門用語は使わず、初めて家づくりをする方にも理解しやすいよう要望に合わせた打ち合わせを心がけています。リフォームにも対応しているため、建てた後も末永く頼りになりそうです。

所在地	兵庫県加古川市尾上町長田526-18
営業時間（定休日）	8:00~18:00（日曜・祝日）
電話番号	079-423-6646
公式URL	https://3-8-k.com/

ハウジング山一

0円で始める太陽光発電等、ランニングコストをできる限り抑えた注文住宅にこだわっているハウジング山一。家は建てるまでではなく住み始めてからが重要との考えで、快適性と機能性を追求した住まいを提供しています。

所在地	兵庫県加古川市平岡町新在家2-271-3山一ビル1F
営業時間（定休日）	記載なし（水曜・第三木曜・年末年始・お盆定休）
電話番号	079-425-1234
公式URL	https://h-yama1.com/

ジーシーホーム

ジーシーホームは、住宅ローンをはじめとする資金計画から親身に相談に乗ってくれる地域密着型の工務店。見学会等のイベントも積極的に開催しており、自社の魅力を間近で感じてもらえるようにとの工夫が窺えます。

所在地	兵庫県加古川市別府町別府756-1
営業時間（定休日）	9:00～17:30（毎週火曜・水曜）
電話番号	079-441-7990
公式URL	https://www.ichijyou.jp/

幸木之家

幸木之家の信念は「人も家もながいきできる」住まい。自然素材にこだわった”木が呼吸する家づくり”により、健やかで快適な注文住宅を追求しています。適正価格での提供も心がけているため、予算の関係で諦めかけていた方も一度ご相談ください。

所在地	兵庫県加古川市加古川町北在家2646三洋ビル1F
営業時間（定休日）	8:30 ～ 17:30
電話番号	079-451-8228
公式URL	https://koubokunoie.com/

コーヨーテック

コーヨーテックは無添加素材にこだわった家づくりが特徴で、ひときわ印象的なのがコロナ対策をとことん追求した住まい「バンドール」。耐震等級3や高い断熱性能にも対応しており、安全性を重視する方におすすめです。

所在地	兵庫県加古川市加古川町北在家2463
営業時間（定休日）	記載なし
電話番号	079-420-1117
公式URL	https://koyo-tec.com/

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キノエデザイン

「深呼吸する家」をコンセプトに、「高気密」+「高断熱」+「透湿性」のすべてを追求した住まいを提供しているキノエデザイン。ライフスタイルに合わせたおしゃれな間取り・デザインも心がけており、アフターフォローまでしっかり対応してくれます。

所在地	兵庫県三木市平田120-1（本社）
営業時間（定休日）	9:00～18:00（年中無休）
電話番号	0794-82-8540
公式URL	https://kinoedesign.co.jp/

ショウワグループ

所在地	兵庫県加古川市平岡町新在家117
営業時間（定休日）	9:00～18:00（水曜）
電話番号	079-423-0050
公式URL	https://www.showa-jutaku.co.jp/

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前川建設

所在地	兵庫県加古川市加古川町北在家2646三洋ビル1F
営業時間（定休日）	8:30～17:30（要問合せ）
電話番号	0120-556-248
公式URL	https://koubokunoie.com/

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編集チームまとめ

このように、加古川市には主に10カ所のハウスメーカーや工務店が存在することが分かりました。それぞれに強みや魅力があるため、まずは公式サイトを確認した上で検討してみてください。

なお、兵庫県での理想の暮らしを支援する当メディア「兵庫ぐらし」では、兵庫の暮らしにピッタリな家を建てる注文住宅会社を厳選して紹介しています。兵庫の中でも異なる土地事情に合わせておすすめの会社を紹介しているので、ぜひ家づくりの参考にしてください。

兵庫の暮らしにピッタリな家を建てる
おすすめ注文住宅会社3選

注文住宅を建てる際に知っておきたい加古川市の土地情報

加古川市は兵庫県播磨地方の中核都市として、1950年の町村合併を経て現在の形となり、市域は約138平方キロメートルに広がっています。市街地はJR加古川駅周辺を中心に発展し、そのほか東加古川駅や別府駅周辺にも住宅地が広がっています。合併を重ねて拡大した歴史から、地区ごとに住環境や街並みの表情が異なるのが大きな特徴です。

土地価格の相場は、市全体で平方メートル当たり約84,320円（坪単価約278,746円）ですが、中心部と郊外では大きく差があります。加古川駅周辺など市の中核部では㎡あたり14万～15万円（坪50万円前後）に達する一方、尾上町など郊外エリアでは㎡5万～6万円（坪20万円前後）程度と、立地によって２～３倍の開きがあります。

地形・地質面では、上・中流域の山地が有馬層群を主体とし、中・下流域の丘陵や台地には有馬層群に加えて神戸層群、大阪層群が分布。河川沿いの平野部は比較的新しい沖積層で、砂礫・砂・シルト・粘土からなる良好な地盤が広がっています。一方、段丘地では地盤が比較的硬く乾燥しやすいため、造成や地下水利用の際は地質調査が不可欠です。

瀬戸内海型気候に属し、播磨地域の年間降水量は1,100～1,200mmと全国平均（約1,700mm）の６割程度で、日照時間が長く温暖。農業にも適していますが、数年に一度は２日で200mm超の豪雨となることがあり、河川堤防の整備状況や洪水ハザードマップで建築予定地のリスクを確認する必要があります。

交通利便性は非常に高く、JR山陽本線・加古川線と山陽電鉄本線が通り、加古川駅から姫路まで約10分、神戸へ30分、大阪までは新快速利用で約1時間。主要幹線道路（山陽自動車道、加古川バイパス、国道2号など）や市営・民営バス網も整備され、日常の買い物や通勤通学に大きな支障はありません。

以上のように、加古川市の土地は立地による価格差が大きい一方、瀬戸内海性気候の穏やかさ、有馬層群・沖積層による地盤の安定性、充実した交通網が魅力です。注文住宅を建てる際は、エリアごとの価格・地質・水害リスク・生活利便性を総合的に検討し、信頼できる建築士や地盤調査会社と連携して進めることをおすすめします。

加古川市の土地相場

• 市全体の平均：9万3711円/m2
• 最高値：14万6100円/m2
• 最低値：2万1150円/m2

※2024年［令和6年］公示地価

参照元：土地代データ（https://tochidai.info/hyogo/kakogawa/）

加古川市の土地相場は、兵庫県の中で見ると非常に手が届きやすい印象。しかし、最高値である中心部と最低値を記録する志方町ではかなり差が開いているため、戸建てを検討する際には利便性も考慮しつつ、自分なりのコストパフォーマンスを考えてみてくださいね。

加古川市の住みやすさ

アクセス

加古川市はJR神戸線新快速を利用すれば、姫路駅までたったの10分。姫路駅は新幹線も通る主要駅のひとつなので、県外への移動もしやすいと言えるでしょう。また、神戸市の中心まで30分、大阪駅まで乗り換えなしで約50分と、こちらも通勤や通学にも無理のない距離。ゆえに姫路や神戸、大阪のベッドタウンとして人気のあるエリアです。

治安

特に子育て世帯の方や一人暮らしを考えている方は治安が不安になるかと思いますが、加古川市の犯罪件数は市内全体で見ても比較的少なく、穏やかで暮らしやすい場所だと言われています。ただし、主要駅のあるエリアでは他県と同じく、自転車の盗難に気を付ける必要がありそうです。

子育てしやすさ

子どもをのびのびと育てたい方に嬉しい公園が豊富なのも、加古川市の魅力。武道館や野球場、体育館などのスポーツ施設や歴史を感じられるスポットも充実しており、情操教育を育てるにも適していそうです。児童クラブや預かりサービスなど市でも様々な子育て支援が行われている（※）ため、ファミリーにとっても暮らしやすい街だと言えるでしょう。

引用元：加古川市公式HP（https://www.city.kakogawa.lg.jp/kosodateapps/kosodatesupport/index.html）

想定される自然災害

市の名称にもなっている「加古川」は大規模な河川で、過去には氾濫を起こした事例も見られることから、水害に関しては細心の注意を払う必要があるでしょう。まずは、住む場所の目星がついたらハザードマップでチェックすることが大切。家づくりの際には耐震や制震などを工夫し、災害に備えましょう。

加古川市の住宅に関する補助金情報

加古川市移住・定住助成制度

加古川市では、主に市外からの移住、かつ10年以上滞在する予定のファミリーに対して助成金制度を設けています。空き家を活用すれば最大100万円の補助が受けられるため、非常に助かりますね。ただし、条件が細かく決まっていますから、詳しくは下記サイトから確認してみてください。

• 金額：最大100万円（市外からの移住は50万円）

※参照元：加古川市公式HP（https://www.city.kakogawa.lg.jp/shiseijoho/tosikekaku/denenmatidukuri/ijuu_teijuujosei/index.html）

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