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加古川市

こちらも大阪、神戸、姫路のベッドタウンとして人気のある加古川市。市民の生活を支える「かこバス」も通っており、車がなくても不便なく暮らせると言われています。ここではその住みやすさや家を建てる際のポイントについて、詳しく見ていきましょう。

※選定基準:※2023年12月19日にGoogle検索で「兵庫 注文住宅」と検索した際に表示される注文住宅会社のなかでも、加古川市に本社または営業所がある会社。
目次

加古川市の注文住宅会社一覧

勝美住宅

勝美住宅は、地域密着型ならではの視点を活かし、気候や自然環境を把握した上で家づくりを行っているのが特徴。耐震に制震をプラスした耐久性にもこだわり、エネルギー収支ゼロを目指すZEH住宅にも対応しています。

所在地 兵庫県神戸市垂水区川原5丁目2-5
営業時間(定休日) 9:00~19:00
電話番号 0120-078-704
公式URL https://www.katsumi-jyutaku.co.jp/

パルスタイル

パルスタイルは、「永遠の建築」「永遠の風景」の実現を目指し、年月を重ねてもご家族にとって魅力が薄れない家づくりを追求。デザイナーは5~6人のチーム体制を整えており、ケアレスミスを防ぎながら提案の質を高めています。

所在地 兵庫県明石市本町2-2-20 朝日生命明石ビル1F(本社)
営業時間(定休日) 記載なし
電話番号 0120-078-913
公式URL https://palstyle.com/

三建

新築・一戸建てを中心に、不動産会社としても幅広い情報を発信している三建。パナソニックが開発した耐震工法「テクノストラクチャー」を採用し、1棟1棟綿密な構造計算を行うことで建物の安全性を高めています。

所在地 兵庫県加古川市加古川町溝之口584(本社)
営業時間(定休日) 記載なし
電話番号 0794-23-0032
公式URL https://www.e-sanken.co.jp/

大工産

まるで森林浴をしているかのような、豊かな木の香りを活かした家づくりを行っている大工産。冷房が必要ない期間において、同社ならではの研究の結果最も快適だと判断された「22℃の家」を提供しているのも特徴で、夏は涼しく、冬は暖かい省エネ住宅を追求できます。

所在地 兵庫県加古川市平岡町一色西1-278-1
営業時間(定休日) 記載なし
電話番号 079-435-5252(代表)
公式URL https://www.daikousan.jp/

宮宅建設

地域密着型ならではの親しみやすさで、お客様からのヒアリングを丁寧に行っている宮宅建設。あえて難しい専門用語は使わず、初めて家づくりをする方にも理解しやすいよう要望に合わせた打ち合わせを心がけています。リフォームにも対応しているため、建てた後も末永く頼りになりそうです。

所在地 兵庫県加古川市尾上町長田526-18
営業時間(定休日) 8:00~18:00(日曜・祝日)
電話番号 079-423-6646
公式URL https://3-8-k.com/

ハウジング山一

0円で初める太陽光発電等、ランニングコストをできる限り抑えた注文住宅にこだわっているハウジング山一。家は建てるまでではなく住み始めてからが重要との考えで、快適性と機能性を追求した住まいを提供しています。

所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家2-271-3山一ビル1F
営業時間(定休日) 記載なし(水曜・第三木曜・年末年始・お盆定休)
電話番号 079-425-1234
公式URL https://h-yama1.com/

ジーシーホーム

ジーシーホームは、住宅ローンをはじめとする資金計画から親身に相談に乗ってくれる地域密着型の工務店。見学会等のイベントも積極的に開催しており、自社の魅力を間近で感じてもらえるようにとの工夫が窺えます。

所在地 兵庫県加古川市別府町別府756-1
営業時間(定休日) 9:00~17:30(毎週火曜・水曜)
電話番号 079-441-7990
公式URL https://www.ichijyou.jp/

幸木之家

幸木之家の信念は「人も家もながいきできる」住まい。自然素材にこだわった”木が呼吸する家づくり”により、健やかで快適な注文住宅を追求しています。適正価格での提供も心がけているため、予算の関係で諦めかけていた方も一度ご相談ください。

所在地 兵庫県加古川市加古川町北在家2646三洋ビル1F
営業時間(定休日) 8:30 ~ 17:30
電話番号 079-451-8228
公式URL https://koubokunoie.com/

コーヨーテック

コーヨーテックは無添加素材にこだわった家づくりが特徴で、ひときわ印象的なのがコロナ対策をとことん追求した住まい「バンドール」。耐震等級3や高い断熱性能にも対応しており、安全性を重視する方におすすめです。

所在地 兵庫県加古川市加古川町北在家2463
営業時間(定休日) 記載なし
電話番号 079-420-1117
公式URL https://koyo-tec.com/

キノエデザイン

「深呼吸する家」をコンセプトに、「高気密」+「高断熱」+「透湿性」のすべてを追求した住まいを提供しているキノエデザイン。ライフスタイルに合わせたおしゃれな間取り・デザインも心がけており、アフターフォローまでしっかり対応してくれます。

所在地 兵庫県三木市平田120-1(本社)
営業時間(定休日) 9:00~18:00(年中無休)
電話番号 0794-82-8540
公式URL https://kinoedesign.co.jp/

編集チームまとめ

このように、加古川市には主に10カ所のハウスメーカーや工務店が存在することが分かりました。それぞれに強みや魅力があるため、まずは公式サイトを確認した上で検討してみてください。

なお、兵庫県での理想の暮らしを支援する当メディア「兵庫ぐらし」では、兵庫の暮らしにピッタリな家を建てる注文住宅会社を厳選して紹介しています。兵庫の中でも異なる土地事情に合わせておすすめの会社を紹介しているので、ぜひ家づくりの参考にしてください。

兵庫の暮らしにピッタリな家を建てる
おすすめ注文住宅会社3選

加古川市の土地相場

  • 市全体の平均:9万3711円/m2
  • 最高値:14万6100円/m2
  • 最低値:2万1150円/m2
  • ※2024年[令和6年]公示地価

参照元:土地代データ(https://tochidai.info/hyogo/kakogawa/)

加古川市の土地相場は、兵庫県の中で見ると非常に手が届きやすい印象。しかし、最高値である中心部と最低値を記録する志方町ではかなり差が開いているため、戸建てを検討する際には利便性も考慮しつつ、自分なりのコストパフォーマンスを考えてみてくださいね。

加古川市の住みやすさ

アクセス

加古川市はJR神戸線新快速を利用すれば、姫路駅までたったの10分。姫路駅は新幹線も通る主要駅のひとつなので、県外への移動もしやすいと言えるでしょう。また、神戸市の中心まで30分、大阪駅まで乗り換えなしで約50分と、こちらも通勤や通学にも無理のない距離。ゆえに姫路や神戸、大阪のベッドタウンとして人気のあるエリアです。

治安

特に子育て世帯の方や一人暮らしを考えている方は治安が不安になるかと思いますが、加古川市の犯罪件数は市内全体で見ても比較的少なく、穏やかで暮らしやすい場所だと言われています。ただし、主要駅のあるエリアでは他県と同じく、自転車の盗難に気を付ける必要がありそうです。

子育てしやすさ

子どもをのびのびと育てたい方に嬉しい公園が豊富なのも、加古川市の魅力。武道館や野球場、体育館などのスポーツ施設や歴史を感じられるスポットも充実しており、情操教育を育てるにも適していそうです。児童クラブや預かりサービスなど市でも様々な子育て支援が行われている(※)ため、ファミリーにとっても暮らしやすい街だと言えるでしょう。

引用元:加古川市公式HP(https://www.city.kakogawa.lg.jp/kosodateapps/kosodatesupport/index.html)

想定される自然災害

市の名称にもなっている「加古川」は大規模な河川で、過去には氾濫を起こした事例も見られることから、水害に関しては細心の注意を払う必要があるでしょう。まずは、住む場所の目星がついたらハザードマップでチェックすることが大切。家づくりの際には耐震や制震などを工夫し、災害に備えましょう。

加古川市の住宅に関する補助金情報

加古川市移住・定住助成制度

加古川市では、主に市外からの移住、かつ10年以上滞在する予定のファミリーに対して助成金制度を設けています。空き家を活用すれば最大100万円の補助が受けられるため、非常に助かりますね。ただし、条件が細かく決まっていますから、詳しくは下記サイトから確認してみてください。

  • 金額:最大100万円(市外からの移住は50万円)

※参照元:加古川市公式HP(https://www.city.kakogawa.lg.jp/shiseijoho/tosikekaku/denenmatidukuri/ijuu_teijuujosei/index.html)

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兵庫県の数ある注文住宅会社の中から、土地事情を踏まえて厳選した会社を紹介します。長く暮らす家だからこそ、その土地に適した家づくりを行う会社を選んで理想の暮らしを叶えましょう。

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総予算に合う土地と設計
提案してほしいなら
勝美住宅
勝美住宅

引用元:勝美住宅公式HP
(https://www.katsumi-jyutaku.co.jp/works/86/)

  • 分譲地数No.1!(※1)
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積水ハウス
積水ハウス

引用元:積水ハウス公式HP
(https://www.sekisuihouse.co.jp/kodate/ideas/detail/0253/)

  • 自然環境に溶け込む外観デザインで
    グッドデザイン賞を受賞(※2)
  • 独自の工法が生み出す耐震性も備えた
    仕切りのない開放的な空間
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景観が厳しい高級住宅エリア
洗練された家を建てたい

夏涼しく、冬暖かい
1年中快適な家にこだわるなら
三宅工務店
(アイフルホーム)
三宅工務店(アイフルホーム)

引用元:三宅工務店公式HP
(https://www.miyakekomuten.co.jp/house-gallery/220124/)

  • 最高レベルの断熱性能
    年中快適&家計に嬉しい住まい(※3)
  • 外気を入れず、結露やカビも防ぐ
    身体に優しい高気密住宅(※4)
こんな家族におすすめ

気温差が大きい山間部や内陸部
光熱費を抑えて暮らしたい

※2023年12月19日にGoogle検索で「兵庫 注文住宅」と検索した際に表示される注文住宅会社のなかでも、耐震等級3をクリアしている会社の中から下記の基準で選定。
勝美住宅...兵庫県内に最も分譲地を多く持っている(50箇所)
積水ハウス...直近3年以内(2021~2023年に唯一グッドデザイン賞を受賞(2022年度受賞)
三宅工務店(アイフルホーム)...断熱等級7(UA値を0.26w/m2・k以下)を採用している
※1:編集チーム調べ(2023年1月調査時点)、※2:参照元:GOOD DESIGN AWARD(https://www.g-mark.org/gallery/winners/10923?companies=aa37084b-6195-4448-bc16-d8cf4f4fc6de)、2022年度受賞
※3:断熱等級7(UA値を0.26w/m2・k以下)、※4:C値を1.0以下

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