住みたい街がきっとある兵庫県の土地相場＆住環境
兵庫県にはたくさんの街があり、「どの街に住めばいいのか」と、迷っている方も多いはず。そんな人のために、兵庫県の主要都市ごとに、土地相場や住民の声、住み心地などをまとめてみました。
兵庫のエリアごとの特徴や土地相場、口コミをチェック
姫路城をはじめとした城下町や宿場町として栄え、現在も阪神工業地帯を中心に繁栄を続ける兵庫県。
歴史的に、関西の経済や流通の要所でしたが、中国山地・瀬戸内海・日本海と、自然に恵まれた土地でもあります。そのため県内には、神戸市郊外の灘区や姫路市の白浜宮など、便利さと豊かな自然が共存した、住みやすい場所がたくさんあります。
また、兵庫は多くの都市が大阪方面への通勤圏なので、閑静なベッドタウンが多いのも特徴です。
開放感あるオシャレな港町・神戸市、交通の便と商業施設が充実している西宮市、歴史とレジャーを満喫できる姫路市、昭和ノスタルジーあふれる下町の明石市と兵庫には色々なタイプの街があります。
その中から、子育て環境・商業＆娯楽施設の有無・予算状況などの条件に合う場所を見つけられるよう、各エリアの特徴を紹介していきます。
※各ページでリスト化している土地の相場は、国土交通省が発表している「平成26年地価公示」をもとに算出しています。
西宮市
西宮市の大きな特徴は利便性。大阪と神戸の中間地点に位置しているため、30分程度で大阪または神戸に行けます。
また、470カ所の公園と11の図書館といった市内の公共施設も充実しており、熱意を持って教育・文化事業に取り組んでいる街です。近年では若者の移住者が増えており、市内は活気に満ちています。
西宮駅周辺は閑静な高級住宅街になっていますが、古き良き商店街も立ち並び、都会の雰囲気と懐かしい街並みを楽しめますよ。
神戸市
国内で5番目に人口の多い神戸市は兵庫県南部に位置し、ユネスコが選ぶ世界のファッション都市に認定されています。
港街としてのトラディショナルな印象を与えつつも、六甲山や瀬戸内海の自然に囲まれた地形が日々の生活で四季を感じさせてくれます。
西部は須磨海岸などの海水浴場が多く、家族レジャーに人気。駅周辺は繁華街で、昼夜問わず多くの人でにぎわっています。
しかし、神戸市内は坂道が多く、住宅を建てる場所によっては急勾配な坂を上り下りする必要が出てくるかもしれません。
姫路市
新大阪まで新幹線で30分の場所にある姫路市には、水族館・博物館・動物園があり家族向けの施設が充実しています。
姫路市の魅力は「都会の雰囲気の中にある田舎」です。姫路駅周辺にはイオンなどの大型ショッピングセンターがあり、老若男女でにぎわっています。
一方で、姫路市北部には明神山があり、地方からトレッキングやクライミングで訪れる人も多くいます。住宅を建てる時に、土地価格が高い駅周辺を外して、郊外の自然豊かな地域に建てる人も多いようです。
明石市
瀬戸内海に面している明石市では、海の幸を存分に楽しめます。地元のスーパーであっても新鮮な魚介類が手に入りますし、瀬戸内気候の影響で、冬も比較的暖かく過ごせる温暖な気候です。
海岸沿いには、サイクリングロードやジョギングコースが設けられているので、家族で気持ちのいい汗を流せるでしょう。
明石駅周辺には、スーパーや学校・公園・商店街があるので日常生活には困りません。
大変喜ばしいことに明石市は、中学卒業まで子どもの医療費を市が負担してくれる医療費控除制度が設けられています。また、保育園・幼稚園・小中学校も充実して子育て環境が整った環境でもあります。
兵庫村
兵庫県三田市にある「兵庫村」には、「人々が主役となり、自然と調和しながら暮らしていける」街づくりが行われており、安心して子育てできる環境が整っています。さらに「兵庫村」にも子育て世代にうれしい助成金制度があります。
こちらでは「兵庫県産木材住宅助成金制度30万円」「若年世帯新居購入支援制度100万円」「太陽光発電システム整備助成金制度150万円」「兵庫村外構設備助成金制度 100万円」など、制度によって変わる内容や金額についてご紹介しています。
自然が豊かで個性的な町である「兵庫村」で新しい生活をスタートさせるのもおすすめです。
丹波市
丹波市は、山林に囲まれた自然豊かな街です。「丹波ブランド」と呼ばれている丹波黒大豆、丹波栗、丹波松茸など丹波ならではの豊かな味覚が味わえることで人気です。また、都会では味わえない自然の空気がおいしいと若い方から年配の方に親しまれています。
電車圏内で大阪や京都、神戸へも立ち寄れる、自然と都会を満喫できる便利な街です。
バスや電車の本数が少なく、車が無いと少々不便ですが、非常に静かでほのぼのとした住環境なので、小さい子どもや老人の方も安心して住むことができます。また、他のエリアに比べて、かなり地価が低いのも人気の秘密です。
宝塚市
宝塚市は、兵庫県南東部に位置し、西は六甲山系、北は長尾山系に囲まれた自然豊かな市であると同時に、宝塚歌劇団や高級住宅街で有名な市でもあります。
宝塚市に対し、高級なイメージが先行して敷居が高そうに感じてしまう人もいますが、実際は手頃な住宅・土地価格のエリアもあります。
アクセスの良さや生活の利便性の高さがありながら、豊富な自然による閑静な雰囲気もあって住みやすく、ファミリー層から特に高い人気を得ています。
三田市
「子ども・子育て応援のまち」を掲げる三田市。そのなかの一つの取り組みとして、小・中学校では一般の教員のほか、学力向上支援教員の配置を実施しています。これは市が独自に取り入れており、少人数制の授業スタイルの導入など、早くから身に付けておきたい学習習慣化を義務教育で支えています。
また、市内には県下最大の「有馬富士公園」があり、自然環境を生かしたイベントなども楽しめます。
三木市
自然と触れ合う環境が数多く整備されている三木市。三木市には、ファミリー世帯が嬉しい大型公園「三木山総合公園～みきっこランド～」があります。52種類の大型遊具を無料で楽しむことができる人気の施設です。
また、三木市は西日本で最多ゴルフ場数を誇り「ゴルフのまち三木」をキャッチコピーに自治体としてもゴルフ事業を推進しています。暮らしと趣味を両立したい人にもおすすめのエリアです。
伊丹市
清酒発祥の地である伊丹市は、伊丹空港があることでも知られている場所です。大阪府と兵庫県の県境に位置しているため、大阪駅までのアクセスも良好な点が魅力。出張が多いビジネスマンにも利便性の高い地域でしょう。
JR伊丹駅周辺は栄えており、駅にはイオンモールが直結しショッピングを楽しむこともできます。駅から離れると自然も豊富な伊丹市は、バランスの取れた生活環境が特徴です。
川西市
都市部にもアクセス良好な川西市は、自然環境に恵まれた街です。清和源氏のゆかりの地としても有名な場所で、市をあげて行われる源氏まつりには地元の人から観光客まで数多く訪れます。
また、2019年には温泉やクリニックまで揃った複合施設「オアシスタウンキセラ川西」がオープンしました。幅広い世帯に暮らしやすい街として注目のエリアです。
高砂市
姫路市の隣に位置する高砂市は、工場都市として発展した地域です。子育て世代にもおすすめのエリアです。
高砂市では、中学校卒業まで通院自己負担なしの医療費助成制度が整備されているのが魅力。高砂市の代表駅でもあるJR高砂駅から大阪梅田駅までは特急列車の利用も可能です。沿岸部の港町の名残がある穏やかな雰囲気が特徴の地域です。
芦屋市
憧れの住宅地としても有名な芦屋市は、都市景観条例によって保たれた美しい景色も特徴のエリアです。JR芦屋駅周辺は、百貨店やショッピングモールなどの施設が揃い、ショッピングにも困らない場所です。
高級感と洗練されたイメージを持ち、小規模ながら他のエリアとの差別化により、居住地としても根強い人気があります。西宮市に並ぶ土地価格相場という点は覚えておきましょう。
たつの市
兵庫県南西部に位置する たつの市には、播磨の小京都と呼ばれる国の重要伝統的建造物群保存地区があり、江戸時代に建てられた建物などの古い町並みが残るエリアです。
たつの市沿岸部にある室津港は、牡蠣の名産地としても知られており、毎年1月には新鮮な牡蠣を味わうイベントも実施しています。自然が多く、海の幸・山の幸にも恵まれた場所です。
加東市
加東市は、スローライフを満喫したい人におすすめのエリア。田園風景が広がり、山・川・湖の自然と触れ合うことのできる環境が魅力です。
中国自動車道を利用すれば、大阪方面への車でのアクセスも良好。加東市には国立大学の「兵庫教育大学」もあり、整った教育環境と自然溢れる穏やかな環境で子育てをしたいファミリーにもぴったりの場所ではないでしょうか。
兵庫で憧れの住宅に住める！
おすすめの工務店
- 自然の力を利用したエコハウス
吉住工務店 
- 吉住工務店はできるだけ自然風を取り込んだ快適な間取りで、家族がくつろぎながら快適に過ごせる家づくりを提案。さらに注文住宅に使用される建材は、兵庫県産の無垢材を使用。合板（集成材）を一切使用しないといった、素材へのこだわりが強い会社です。
- 海外のおしゃれな輸入住宅
セルコホーム 
- カナダの輸入住宅を提供する注文住宅メーカーのセルコホーム。本社は仙台市で、日本とカナダに支店があり、日本全国に80店舗以上の加盟店があります。兵庫県内ではFC契約している工務店がモデルハウスを展示しています。
- 耐久性の高いRC住宅を建てるなら
レスコハウス 
- レスコハウスは、プレキャストコンクリートの企画住宅を提供するハウスメーカーです。もともと製鉄やコンクリートメーカーからの出資で設立された会社のため、コンクリート住宅・RC住宅、とりわけコンクリートパネルを使用した家づくりを得意としています。
自然素材の家をつくる兵庫の注文住宅会社＆工務店
- 吉住工務店
- 平尾工務店
- コーヨーテック
- ヤマヒロ
- クレストホーム
- ヨリフジ
- グリーンライフ兵庫
- 納得住宅姫路
- スムスタイル
- アルファ工房
- 栄建築
- 施工ギャラリー
- 田代工務店
- ワーク・アンド・デザイン
- アイ工務店
- モレス
- 今井建設
- プレスト
輸入住宅をつくる兵庫の注文住宅会社＆工務店
ローコスト住宅をつくる兵庫の注文住宅会社＆工務店
コンクリート・RCの家をつくる兵庫の注文住宅会社＆工務店
住みたい街がきっとある兵庫県の土地相場＆住環境
注文住宅づくりに必要な基礎知識
兵庫で注文住宅を建てる際のポイントとは？
- 兵庫で注文住宅を建てるなら知っておきたい資金計画のポイント
- 兵庫で新築を建てるなら木材の性質にこだわろう！
- 注文住宅と建売住宅の違いと賢い選び方【兵庫】
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- 兵庫県の新築補助金制度
