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注文住宅の相場と比較のチェックポイント

注文住宅を建てるために知っておきたい情報はたくさんあり、そのなかでも重要なのは費用の相場です。

予算を決めるためにも費用の相場を把握して、それを基にした資金計画を考えないといけません。

ここでは、兵庫での注文住宅の相場や全国での相場などを紹介していきます。

必要な費用の相場はどれくらい?

兵庫での注文住宅の費用相場は3,043万円となっていて、坪単価52.5万円となっています。

全国平均での費用相場は2,832万円、坪単価は52.2万円です。

費用相場は木造や鉄骨、RC(鉄筋コンクリート)という建築構造によっても変化します。

木造の場合は兵庫県では2,074万円、全国平均だと2,138万円です。

鉄骨造やRC造だと次のようになります。

  木造 鉄骨造 RC造
兵庫 2,074万円 3,094万円 9,232万円
全国平均 2,138万円 3,199万円 4,095万円

次に、注文住宅を建てた人の平均年収について紹介します。兵庫県で注文住宅を建てた人の年収は507万円で、全国平均は495万円となっています。

このようなさまざまな相場を調べることが、注文住宅を建てる際に必要になります。

どの位の予算で家を建てたらいいのか、自分の年収と他の人の年収を比較してみて、無理のない資金計画を考えるための参考になりますので、把握しておくようにしましょう。

また、注文住宅の費用相場を参考にする際に、相場よりも予算が少なければ品質が低くなるというわけではないので気をつけてください。

予算が少なくても高品質な住宅にできますし、自分の理想通りの家にすることが可能です。

兵庫で注文住宅を建てるためにも、事前に相場を把握しておきそれを目安として資金計画を考えてください。

注文住宅の費用の内訳

注文住宅を建てるために必要な総費用は、次の3つに分けられます。

  • 本体工事費

住宅そのものにかかる費用のこと。基礎工事・骨組み・内装と外装・屋根・設備の工事にかかるお金のことです。

本体工事費は。家の大きさと使用する建材によって費用は変化します。総費用のなかでもだいたい総費用の7~8割を占めるため、重要なところです。

  • 別途工事費(付帯工事費)

本体工事費に含まれていない、地盤改良や駐車場といった工事に必要な費用のこと。他にも、電気・ガス・給排水の引き込み工事、照明器具やカーテンなどの生活に必要な工事費用も含まれています。

本体工事費の次に重要な費用で、総費用のなかでも1.5~2割ほどの費用が必要になります。

  • 諸費用

注文住宅を取得する前後に支払う費用のこと。住宅ローンの手続き料、固定資産税、火災保険・地震保険などが諸費用に含まれています。

また、税金や保険だけでなく引っ越しにかかる費用や家具の購入費、引っ越し先での挨拶費用、新築祝いの費用なども必要です。

注文住宅を建てた後のことも考えて、諸費用を確保できるように資金を用意しましょう。総費用内の割合としては1割ほどで大丈夫ですが、万が一に備えて多めに用意することをおすすめします。

坪単価でコストをチェック

家を建てる際によく聞く坪単価ですが、注文住宅の費用相場ではこの坪単価が大きく関わってきます。

坪単価とはその土地1坪当たりの建築費のことで、家を建てる時の目安とする数値のことをいいます。坪単価を割り出す計算方法は下記の通りです。

「家の本体価格」÷「家の坪数」=「その家の坪単価」

坪単価を知ることは、注文住宅の建築を依頼する業者選びの参考になります。建築業者によって坪単価の価格は違うため、他の業者に依頼した方が費用を抑えることができた、ということもあるので注意してください。

また、家を建てるのにかかるコストを把握するには、坪単価を割り出す必要があるので活用してみましょう。

坪単価で気をつけることは、同じ面積の家でも坪単価が異なる場合があることです。異なる理由として、外壁の外周が違うと高くためでしょう。

例えば、長方形のように外壁の長さが縦横が違うと、その分材料費が変化するのでその分高くなります。

他にも、設備や仕様の質が高くなればその分だけ坪単価も上がります。注文住宅を建てる際は、先に詳細な見積もりを行ってから計画的に進めるようにしましょう。

事前の情報収集が成功の秘訣

注文住宅の費用相場を知るためには、自分が住んでいる地域や全国平均を参考に自分の理想通りの家を建てるために役立ててください。

事前に坪単価や費用の内訳について調べてから、自分に合った注文住宅を手に入れその後の生活のために必要な資金を割り出しましょう。

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