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西宮市

西国街道と中国街道が交わり、江戸時代には交通の要所として栄えていた西宮市。実は関西でも指折りの人気住宅地だったんです。まずは、そんな西宮市の土地相場からご紹介します。

西宮市の土地相場

市全体:73万3972円/坪

○エリア別

  • 西宮北口駅:170万2476円/坪
  • 甲子園駅:99万1734円/坪
  • 甲東園駅:91万2395円/坪
  • 甲陽園駅:62万8098円/坪
  • 苦楽園口駅:57万8511円/坪
  • 西宮名塩駅:26万2810円/坪

西宮市の住環境

西宮市は神戸と大阪の中間に位置し、どちらにも片道30分弱で通うことができる便利な立地にあります。また、公園は470ヵ所、図書館は分館を含めて11館と、市として文化・教育事業に積極的に取り組んでいるのが特徴です。最近は、その利便性や生活環境に惹かれ、若い世代の移住者が増えているそうです。

そんな西宮市の住環境のキーワードは「ギャップ」です。

西宮北口駅周辺の甲風園エリアは、市内で最も地価相場が高い、兵庫県内でも有数の人気住宅地ですが、大きな商業施設と閑静な高級住宅街が共存しており便利さと住みやすさが融合したエリアです。

阪神タイガースのおひざ元・甲子園駅も、住宅街が広がる北口と、古き良き商店街が並ぶ南口といったように、出口によって街並みが大きく変わります。他の駅やエリアでも、大正・昭和時代から続く街並みと新興の住宅地が共存して年代を問わず住みやすい環境になっています。

また、最近は苦楽園エリアも住宅地として人気を集めています。苦楽園口駅から住宅地まで北西に約1kmと、アクセスはやや不便ですが、非常に静かな住環境なので、お子様やご老人でも安心して住むことができます。他の人気エリアに比べて、地価が抑え目なのも人気の秘密です。

在住者が語る西宮市の評判

  • 甲子園球場に代表されるように、熱気に溢れているのが西宮の魅力です。昭和の街並みもたくさん残っており、アットホームな雰囲気が大好きです。
  • 去年、苦楽園エリアに注文住宅を建てました。土地相場も他の人気エリアよりお得なので、一戸建てを建てるならおススメの場所ですよ。
  • 西宮の住宅地の特徴は、住宅街と商業施設が程よい距離感で共存していることです。便利なお店も近くにありつつ、静かな住宅街も守られている、理想的な住宅地と言えるのではないでしょうか?

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